Будинок на продаж
Відреставрований міський будинок 6+1 у Svitavy
Dělnická 1085/2 · округ Svitavy · Пардубицький край
- 6+1, 228 м²перший поверх, мансарда і підвал
- Міський будинок 1930 рокупісля реконструкції, міжвоєнний стиль
- Ділянка 278 м²сад за будинком
Усе поруч
8хв
до дитячого садкапішки, 600 м
10хв
до сімейного лікаряпішки, 730 м
9хв
до автобуса
157
рейсів автобусів у робочий день
10хв
до автомагістралі D35автомобілем
Основні дані
СтанДуже добрий, після реконструкції
Кадастрова територіяSvitavy-předměstí
Висота над рівнем моря446 m н. р. м.
st. 996 - забудована площа та подвір’я, 124 м² · 520/47 - сад, 154 м²
- Планування
- 6+16 кімнат + окрема кухня
- Корисна площа
- 228 м²
- Ділянка
- 278 м²
- Поверхи
- підвал, перший поверх і мансарда
- Швидкий інтернет за адресою · 30-300 Мбіт/сЧТУ: 4 провайдери у діапазоні 30-300 Мбіт/с, зокрема бездротові (стан 12/2025)
- Відмінний сигнал 4G і 5Gу всіх трьох операторів (розрахунок ČTÚ)
- Поза шумовими зонами головних дорігавтомагістраль D35 за 4,5 км · зона понад 55 дБ починається за 0,5 км · шумові карти МОЗ Чехії 2022
Відео
Відеоогляд будинку
Після натискання завантажиться програвач YouTube. Політика конфіденційностіВідкрити на YouTube
3D-тур
Будинок у 3D
Пройдіться будинком самі - кімната за кімнатою, з усіх боків.
Після натискання завантажиться тур Matterport. Політика конфіденційностіВідкрити на Matterport
Хочете побачити будинок наживо?
Домовтеся про огляд - Robert Müller, рієлтор · CENTURY 21 4Plus
Про будинок
Рядовий міський будинок 1930 року після реконструкції. Планування 6+1, корисна площа 228 м² на першому поверсі, мансарді та в підвалі, ділянка 278 м² із садом за будинком.
Планування
На першому поверсі - вітальня з обідньою зоною (35,6 м²), кухня з обіднім столом (18,8 м²), ванна кімната з окремо стоячою ванною (15,6 м²) і простора прихожа.
На мансарді - друга вітальня (26,3 м²), спальня (20,2 м²), дитяча (14,8 м²) і ще одна кімната (14,1 м²). Під будинком - підвал 34,7 м².
Реконструкція та інженерія
Цегляний будинок 1930 року пройшов реконструкцію, яка зберегла його міжвоєнний характер. Продається частково мебльованим.
Опалення і гарячу воду забезпечує газовий котел. Будинок має електрику 230 і 400 В, централізований водопровід і каналізацію.
Сад і паркування
Ділянка має 278 м², з них 124 м² займає будинок. За будинком - невеликий сад із газоном. Паркування на вулиці.
Дуже добрий, після реконструкції
Техніка та обладнання
- Реконструкція зі збереженим міжвоєнним характером
- Кухня 18,8 м² з обіднім столом
- Ванна 15,6 м² з окремо стоячою ванною
- Дві вітальні, внизу і на мансарді
- Газовий котел для опалення і гарячої води
- Підвал 34,7 м²
- Сад за будинком
- Частково мебльований
- Паркування на вулиці
31 фото
Галерея
6+1
Плани
Перший поверх
План першого поверху з площами кімнат (Matterport) 
Перший поверх у 3D-розрізі з площами кімнат (Matterport)
| Кімната | Площа |
|---|---|
| Вітальня з обідньою зоною | 35,6 м² |
| Кухня | 18,8 м² |
| Коридор | 16,3 м² |
| Ванна кімната | 15,6 м² |
| Комора | 1,4 м² |
Мансарда
Мансарда в 3D-розрізі з площами кімнат (Matterport)
| Кімната | Площа |
|---|---|
| Вітальня | 26,3 м² |
| Спальня | 20,2 м² |
| Дитяча | 14,8 м² |
| Сходи та коридор | 14,8 м² |
| Кімната | 14,1 м² |
| Комора | 3,2 м² |
Підвал
План підвалу (Matterport)
| Кімната | Площа |
|---|---|
| Підвал | 34,7 м² |
| Сходи | 4,3 м² |
Мережі та підключення
Мережі та підключення
Будинок підключений до електрики, газу, централізованого водопроводу та каналізації. Опалення і гарячу воду забезпечує газовий котел.
- Електрика
- Газ
- Вода
- Каналізація
Електрика
230 В і 400 ВБудинок має електрику 230 В і 400 В.
Опалення
Газовий котелОпалення газове, воду нагріває газовий котел.
Газ
ПідключеноБудинок підключений до газу.
Вода
Централізований водопровідБудинок підключений до централізованого водопроводу. Плата за воду 2026: 58,17 крон/м³ з ПДВ.
Каналізація
Централізована каналізаціяСтічні води відводяться в централізовану каналізацію. Плата за каналізацію 2026: 55,55 крон/м³ з ПДВ.
Інтернет
30-300 Мбіт/сЗа адресою доступний фіксований інтернет телефонною лінією та бездротово. ЧТУ: 4 провайдери у діапазоні 30-300 Мбіт/с, зокрема бездротові (стан 12/2025).
Сонячні панелі та більша потужність
За картою ČEZ Distribuce сонячні панелі, імовірно, можна підключити з передачею в мережу (орієнтовно, стан на 20.10.2026).
Електростанцію або акумулятор до 10,8 кВт достатньо повідомити дистриб’ютору. Потужніший трифазний головний автомат: 800 крон за кожен додатковий ампер.
- за державним реєстром
- за документами до продажу
Є питання щодо мереж або щось незрозуміло? Запитайте маклера.
Сонце і клімат
Скільки сонця отримує будинок
Розрахунок за 3D-моделлю рельєфу та будівель ČÚZKČÚZK - Czech Office for Surveying, Mapping and CadastreThe Czech central office that runs the land register, manages RÚIAN and publishes state maps, much of it free as open data. і багаторічні дані ČHMÚ для цього місця.
Průčelí domu do ulice DělnickáСонце у вікнах
Коли протягом дня пряме сонце світить на сторони будинку - з урахуванням затінення сусідніми будинками й деревами.
Південний фасад
- Літо · 21.068 год 15 хв08:15-16:30
- Весна · 21.0310 год 40 хв06:20-17:00
- Зима · 21.125 год 20 хв08:35-13:55
Північний фасад
- Літо · 21.065 год 40 хв05:10-20:55
- Весна · 21.030 год 15 хв17:50-18:05
- Зима · 21.12без прямого сонця
Тіні навколо будинку протягом дня
Тінь будинків, дерев і рельєфу на ділянці 240 × 180 м навколо будинку, година за годиною.
17:00сонце 36° над обрієм, з напрямку Зх
Пряме сонце на будинок
Клімат
8,1 °C
Середньорічна температура
−0,2 °C порівняно з середнім по Чехії
1 744 h
Сонячне сяйво за рік
+49 h порівняно з середнім по Чехії
646 mm
Річна кількість опадів
середнє по Чехії 684 мм
Розташування
Svitavy
Місто · 16 041 мешканців · середній вік 44,4 · −6 % за 10 років
Будинок стоїть на тихій вулиці Dělnická в районі Předměstí міста Svitavy - районного центру з 16 000 мешканців. До стадіону 5 хвилин пішки, до ресторану з мініпивоварнею 2 хвилини, дитячий садок, супермаркет і лікарня - до 11 хвилин пішки.
Автовокзал - 9 хвилин пішки, залізничний вокзал з потягами до Брно і Праги - 4 хвилини автомобілем. Історична площа náměstí Míru з аркадами - приблизно чверть години пішки, ліс Vodárenský les - 10 хвилин. До автомагістралі D35 - 6 км.
Dělnická 1085/2
568 02 Svitavy
округ Svitavy
Пардубицький край
Після натискання завантажиться карта з Google Maps. Політика конфіденційності
Прогулянка вулицею
Подивіться, як виглядає будинок і околиці ще до огляду.
Відкриється в новій вкладці, з видом на вхід. Панорама Mapy.com від 10.08.2023.
Хто тут живе
16 041мешканців
−6 % за 10 років · середній вік 44,4
Вікова структура
- Діти до 14 років13,9 %
- 15-64 роки63,1 %
- 65 років і старше23,0 %
- Родини з дітьмидомогосподарств з дітьми на утриманні2 010
- З повною середньою або вищою освітоюз мешканців від 15 років46 %
- Працюють у своїй громадіз працюючих, включно з роботою з дому67 %
- Приїхало більше людей, ніж виїхалосальдо міграції 2021-2025+44
Вранці до Moravská Třebová
- Автобусом 22-28 хв680800, 6808805:27 · 5:30 · 6:05 · 7:03 · 7:05 · 7:25 · 8:05
Moravská Třebová, автовокзал · прямих рейсів за день: 28 · назад 14:25, 14:31, 15:30
Вранці до Litomyšl
- Автобусом 18-20 хв680036, 680801, 7218525:10 · 5:40 · 6:10 · 7:10 · 7:25 · 8:10 · 8:50
Litomyšl, автовокзал · прямих рейсів за день: 44 · назад 14:10, 14:28, 14:35
Пішки
- Ресторан / пабPivovárek na Kopečku2 хв90 м
- Дитячий / спортивний майданчик5 хв330 м
- Дитячий садок8 хв600 м
- СупермаркетCoop8 хв570 м
- Пошта / пункт видачіAlzaBox8 хв570 м
- Сімейний лікар10 хв730 м
- Школа11 хв770 м
- Лікарня11 хв810 м
- Аптека13 хв970 м
- ПродуктиHruška20 хв1 430 м
Довкілля
- Будинок розташований поза визначеними зонами затоплення Q5N-year flood (Q5, Q20)A flood with an average return period of N years. Q5 comes on average once in 5 years, Q20 once in 20 - the lower the number, the more frequent.-Q500Q500 - 500-year (extreme) floodAn extreme flood with a 500-year return period, about 0.2% a year. Not a legal flood zone, but it shows where water could reach in a rare event.. Найближча межа розливу (Q500) приблизно за 955 м.
Громадський транспорт
- ЗупинкаSvitavy, aut.nádr.9 хв670 м
157відправлень у робочий день
Час у дорозі
- Litomyšl15 хв
- Moravská Třebová21 хв
- Polička22 хв
Автомобілем
- Потяг4 хв2,3 км
- Автомагістраль D35, з’їзд 200 Opatovecбл. 10 хв6,0 км
- Замок Літомишль (ЮНЕСКО)бл. 25 хв20 км
- Пардубіцебл. 1 год 5 хв69 км
- Брнобл. 1 год 15 хв70 км
Історія місця
Як змінювалася околиця
Аерофотознімки 2001-2024 років і військова мапа близько 1840 року. Контуром позначено будинок.
Mapa z let 1836-1852Аерофотознімки за роками
2024знято 18.07.2024
Будинок і околиці
Ділянка, план і околиці
Межі з кадастрової карти, поля навколо, скільки тут продається і якість ґрунту.
Точно виміряні межі
Ділянка є в точній цифровій кадастровій карті - її межі надійно виміряні.
- Ділянка278 м²
- Надійно виміряні межіз периметра 70 м100 %
- Кадастрова картацифрова
Скільки продається поблизу
43
переходів права в радіусі 300 м за 3 роки11/2023 - 10/2026
- 32023: квартири 1, ділянки та будинки 22023міс. 11-12
- 92024: квартири 4, ділянки та будинки 52024
- 182025: квартири 6, ділянки та будинки 122025
- 132026: квартири 6, ділянки та будинки 72026міс. 1-10
Переходи, внесені до кадастру нерухомості.
Що вирощують поруч
340 m
до найближчого поля, на південний схід
У радіусі 1 km: 68 га полів (22 % площі)
- рілля85 %58 ha
- луки й пасовища15 %11 ha
У радіусі 500 m: 4 га полів (5 % площі)
Якість ґрунту
5.43.00
Ґрунт біля будинку: бурозем, глибокий, рівнинаII клас охорони сільгоспземель
- Офіційна ціна сільгоспземліза кодом BPEJBPEJ - soil quality unit (bonitovaná půdně ekologická jednotka)A five-digit Czech code of farmland quality. It sets the official land price and the soil protection class - it is not a market price. 5.43.0010,20 Kč/m²
- Кліматичний регіонпомірно теплий, помірно вологий
Ділянка за кадастром
- ділянка st. 996124 м²
- ділянка 520/475.43.00 · 154 м²154 м²1 571 Kč
- Офіційна ціна сільгоспділянок1 571 Kč
Поля в радіусі 1 км (68 га)
- 5.43.00 буроземII клас охорони сільгоспземель48 %10,20 Kč/m²
- 5.43.10 буроземII клас охорони сільгоспземель22 %8,37 Kč/m²
- 5.47.00 псевдоглейIII клас охорони сільгоспземель14 %7,04 Kč/m²
Офіційна ціна за додатком 4 постанови № 441/2013 Sb. для оцінки за законом, не ринкова ціна. Якість ґрунту за бонітованими ґрунтово-екологічними одиницями (BPEJ) і постановою № 227/2018 Sb.
Сім’я і робота
Школа, гуртки та робота
Закріплені школи, догляд за малюками та робота неподалік - за офіційними реєстрами.
Zahrada za domemЗакріплені школи
Закріплену за адресою школу визначає міська постанова № 1/2023. Згідно з постановою № 5/2018, шкільним округом міських дитячих садків є все місто - нижче найближчий.
- Дитячий садокMateřská škola Svitavy, Československé armády 9 · місткість 1308 хв600 м пішки
- Основна школаZákladní škola a mateřská škola Svitavy, Sokolovská 1 · місткість 38016 хв1 500 м пішки
Для малюків і гуртки
3
дитячі групи до 15 хвилин автомдогляд за дітьми від 6 місяців до школи
- Дитяча група (ясла)při Dětském centru Svitavy · 12 дітей4 хв250 м пішки
- Дитяча група (ясла)při Dětském centru Svitavy II. · 6 дітей4 хв250 м пішки
- Художня школа (ZUŠ)10 хв750 м пішки
- Центр дозвілля для дітейStředisko volného času Svitavy15 хв1 110 м пішки
- Бібліотекаve Svitavách19 хв1 350 м пішки
- Дитяча група (ясла)Paperáček · 24 дітей15 хв1 080 м пішки
Робота неподалік
353
вільних робочих місць до 20 хвилин автому 28 громадах · до 30 хвилин 933
- Пропонована зарплатамедіана нижньої межі, 152 оголошень на повну ставкувід 32 000 крон
Кого шукають найбільше
- Кваліфіковані робітники та ремісники24 %
- Працівники сфери послуг і торгівлі23 %
- Оператори й складальники машин та устаткування17 %
- Некваліфіковані працівники14 %
Де найбільше місць
- Svitavy5 хв автом133 місць
- Moravská Třebová17 хв автом101 місць
- Polička18 хв автом61 місць
Великі роботодавці поруч
- Fibertex NonwovensSvitavy · Переробна промисловість · 250-499 працівників
- Smurfit Westrock SvitavySvitavy · Переробна промисловість · 250-499 працівників
- Město SvitavySvitavy · Державне управління й оборона · 250-499 працівників
- Ravensburger KartonPolička · Переробна промисловість · 500-999 працівників
Природа і дозвілля
Куди на вихідні
Зелень поруч, купання влітку та поїздки до 40 хвилин автом.
Rybník Rosnička, Svitavy - Ladislav Boháč, CC BY-SA 4.0, Wikimedia CommonsЗелень
10 хв
пішки до найближчого лісу (ліс)590 м пішки
Купання
2
місця для купання до 15 хвилин автом
Krytý plavecký bazén SvitavyКритий басейн3 хв1,3 км автом
Krytý bazén PoličkaКритий басейн15 хв16 км автом
Městský bazén LitomyšlВідкритий басейн20 хв18 км автом
Поїздки на вихідні
Відомі місця до 40 хвилин автом.
Музей Есперанто (Світави)МузейМузей есперанто в будинку Оттендорфера на площі Míru, відкритий у 2008 році.3 хв1 км автом
Zámek Moravská TřebováЗамок-палацЗамок з ренесансним двором і садом, національна культурна пам’ятка.20 хв19 км автом
Літомишльський замокЗамок-палац · UNESCOРенесансний замок з аркадним двором, об’єкт Світової спадщини ЮНЕСКО.25 хв20 км автом
SvojanovЗамокГотичний королівський замок XIII століття, перебудований у стилі ампір у XIX столітті.35 хв22 км автом
Zámek Nové HradyЗамок-палацЗамок у стилі рококо з французьким садом і лабіринтом, який називають малим Шенбрунном.40 хв34 км автом
Життя громади
Як тут усе влаштовано
Правила з місцевих постанов, як громада господарює, і практичні речі, пов’язані з проживанням.
Náměstí Míru, Svitavy - František Šťastný, CC BY-SA 4.0, Wikimedia CommonsМісцеві правила
Що кажуть чинні місцеві постанови - збори та правила, які стосуються звичайного проживання.
Плата за відходи1 068 крон / особа
Плата за відходи становить 1 068 крон на особу на рік, сплачується до 30 червня.
Плата за собаку400 крон / рік
Плата за собаку в приватному будинку в цій частині міста становить 400 крон на рік, за кожного наступного собаку - 600 крон. Сплачується до 31 березня.
Нічна тиша22-6 год
Нічна тиша триває з 22:00 до 6:00. Під час кількох заходів на рік вона починається опівночі або о 2:00.
Феєрверкилише на Новий рік
Запуск піротехніки заборонено на всій території міста, крім 31 грудня та 1 січня.
Чистота і громадська зеленьприбрати одразу
Хто забруднить вулицю (зокрема собачими екскрементами), має одразу прибрати. У парках і на стадіоні собак водять на повідку.
Зарядка електромобіля
- Nemocnice Svitavy, Svitavyinnogy Energo · 2 станції1 хв0,7 км автом
- Antonína Slavíčka 892/1, SvitavyČEZ · 1 станція · швидка зарядка до 50 кВт4 хв1,8 км автом
- U Tří mostů 995/11, SvitavyLidl Česká republika · 1 станція · швидка зарядка4 хв2,2 км автом
Громада як господар
1 265,8 млн крон
інвестувала громада у 2021-2025 рокахблизько 78 900 крон на мешканця
Куди пішли інвестиції
- Sportovní zařízení v majetku obce315,4 млн крон
- Основна школа154,4 млн крон
- Odvádění a čištění odpad. vod a nakládání s kaly119,9 млн крон
- На інвестиції громада отримала 247,9 млн крон дотацій.
Контакт
Домовтеся про огляд
«Фото показують багато, але атмосферу будинку відчуєте лише всередині. Із задоволенням проведу вас.»
Robert Müller
Рієлтор · CENTURY 21 4Plus
- Телефон
- +420 226 259 499
- 4plus@century21.cz
- Ідентифікаційний номер (IČO)
- 08176795
- Юридична адреса
- Gorkého 754/3, Předměstí, 568 02 Svitavy
Robert Müller s.r.o., зареєстроване в Торговому реєстрі Крайового суду в Градець-Кралове, розділ C, запис 43894