Přeskočit na obsah
Uliční průčelí domu s mansardovou střechou v řadě měšťanských domů

Rodinný dům na prodej

Rekonstruovaný měšťanský dům 6+1 ve Svitavách

Dělnická 1085/2 · okres Svitavy · Pardubický kraj

  • 6+1, 228 m²přízemí, podkroví a sklep
  • Měšťanský dům z roku 1930po rekonstrukci, prvorepublikový ráz
  • Pozemek 278 m²zahrada za domem
Cena7 880 000 Kč
Třída PENBtřída GMimořádně nehospodárná

Všechno v dosahu

8min

do mateřské školypěšky, 600 m

10min

k praktickému lékařipěšky, 730 m

9min

na autobus

157

odjezdů autobusů v pracovní den

10min

na dálnici D35autem

st. 996 - zastavěná plocha a nádvoříZastavěná plocha a nádvoříDruh pozemku pro parcelu, na které stojí budova, včetně dvora, vjezdu a okrasných ploch u domu. Taková parcela je stavební parcela., 124 m² · 520/47 - zahrada, 154 m²

Pozemek
278 m²
Podlaží
sklep, přízemí a podkroví

Leták ke stažení (PDF, 566 kB)

Video

Videoprohlídka domu

Po kliknutí se načte přehrávač YouTube. Zásady ochrany soukromíOtevřít na YouTube

3D prohlídka

Dům ve 3D

Projděte si dům sami - místnost po místnosti, ze všech úhlů.

Po kliknutí se načte prohlídka Matterport. Zásady ochrany soukromíOtevřít na Matterportu

O domě

Řadový měšťanský dům z roku 1930 po rekonstrukci. Dispozice 6+1, užitná plocha 228 m² v přízemí, podkroví a sklepě, pozemek 278 m² se zahradou za domem.

Dispozice

V přízemí je obývací pokoj s jídelním koutem (35,6 m²), kuchyň s jídelním stolem (18,8 m²), koupelna s volně stojící vanou (15,6 m²) a prostorná chodba.

V podkroví je druhý obývací pokoj (26,3 m²), ložnice (20,2 m²), dětský pokoj (14,8 m²) a další pokoj (14,1 m²). Pod domem je sklep 34,7 m².

Rekonstrukce a technika

Cihlový dům z roku 1930 prošel rekonstrukcí, která zachovala jeho prvorepublikový ráz. Prodává se částečně zařízený.

Topení i teplou vodu zajišťuje plynový kotel. Dům má elektřinu 230 i 400 V, veřejný vodovod a kanalizaci.

Zahrada a parkování

Pozemek má 278 m², z toho 124 m² zabírá dům. Za domem je menší zahrada s trávníkem. Parkuje se na ulici.

Velmi dobrý, po rekonstrukci

Technika a vybavení

  • Rekonstrukce se zachovaným prvorepublikovým rázem
  • Kuchyň 18,8 m² s jídelním stolem
  • Koupelna 15,6 m² s volně stojící vanou
  • Dva obývací pokoje, v přízemí i v podkroví
  • Plynový kotel na topení i teplou vodu
  • Sklep 34,7 m²
  • Zahrada za domem
  • Částečně zařízený
  • Parkování na ulici

31 fotek

Galerie

  • Uliční průčelí domu s mansardovou střechou v řadě měšťanských domů
  • Pohled z dronu přes střechu domu na zahrady za domy
  • Dům se zahradou z výšky, vlevo ulice Dělnická
  • Letecký pohled s barevně vyznačeným pozemkem 278 m²
  • Obývací pokoj v přízemí s rohovou sedačkou a dvěma okny
  • Obývací pokoj s průchodem do jídelního koutu
  • Jídelní kout se stolem a starožitným nábytkem
  • Pohled z jídelního koutu do obývacího pokoje
  • Kuchyň s jídelním stolem a dvěma okny
  • Bílá kuchyňská linka s modrým obkladem
  • Kuchyň s dřevěnou vitrínou a jídelním stolem
  • Dřez a pracovní deska kuchyňské linky
  • Vstupní chodba s dlažbou a vchodovými dveřmi
  • Chodba se schodištěm do podkroví a dveřmi do koupelny
  • Koupelna s volně stojící vanou a sprchovým koutem
  • Koupelna s vanou a dvěma umyvadly
  • Podkrovní obývací pokoj s vestavěnými skříněmi
  • Podkrovní obývací pokoj se třemi okny
  • Ložnice v podkroví s manželskou postelí a psacím stolem
  • Podkrovní pokoj se šikmým stropem
  • Podkrovní pokoj s výhledem do chodby
  • Schodiště a umyvadlo na chodbě v podkroví
  • Chodba v podkroví se zábradlím schodiště
  • Umyvadlo na chodbě a dveře do pokojů v podkroví
  • Samostatné WC a umyvadlo
  • Zahrada za domem s trávníkem a keři
  • Zahrada s trampolínou a posezením u zdi
  • Půdorys přízemí s plochami místností (Matterport)
  • Podkroví ve 3D řezu s plochami místností (Matterport)
  • Přízemí ve 3D řezu s plochami místností (Matterport)
  • Půdorys sklepa (Matterport)
1 / 31

6+1

Půdorysy

Přízemí

Místnosti: Přízemí
MístnostPlocha
Obývací pokoj s jídelním koutem35,6 m²
Kuchyň18,8 m²
Chodba16,3 m²
Koupelna15,6 m²
Sklad1,4 m²

Podkroví

  • Podkroví ve 3D řezu s plochami místností (Matterport)
    Podkroví ve 3D řezu s plochami místností (Matterport)
Místnosti: Podkroví
MístnostPlocha
Obývací pokoj26,3 m²
Ložnice20,2 m²
Dětský pokoj14,8 m²
Schodiště a chodba14,8 m²
Pokoj14,1 m²
Sklad3,2 m²

Sklep

  • Půdorys sklepa (Matterport)
    Půdorys sklepa (Matterport)
Místnosti: Sklep
MístnostPlocha
Sklep34,7 m²
Schodiště4,3 m²

Sítě a přípojkyPřípojka (vodovodní, kanalizační, plynová, elektro)Úsek sítě od veřejného řadu nebo vedení k domu. Vodovodní a kanalizační přípojka je samostatná stavba, obvykle ve vlastnictví majitele domu.

Sítě a přípojky

Dům je napojený na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Topí i ohřívá vodu plynový kotel.

DĚLNICKÁ (JIH)hranice pozemkuDŮM
Orientační schéma, ne zaměření. Ukazuje jen, kudy přípojky vstupují do domu.
  • Elektřina
  • Plyn
  • Voda
  • Kanalizace
  • podle veřejné evidence
  • podle podkladů k prodeji

Máte k sítím otázku nebo je něco nejasné? Zeptejte se makléře.

Slunce v oknech

Kdy během dne svítí přímé slunce na strany domu - se stíněním okolními domy a stromy.

Jižní fasáda (J)

  • Léto · 21. 6.8 h 15 min08:15-16:30
  • Jaro · 21. 3.10 h 40 min06:20-17:00
  • Zima · 21. 12.5 h 20 min08:35-13:55

Severní fasáda (S)

  • Léto · 21. 6.5 h 40 min05:10-20:55
  • Jaro · 21. 3.0 h 15 min17:50-18:05
  • Zima · 21. 12.bez přímého slunce

Stíny v okolí během dne

Stín domů, stromů a terénu na výřezu 240 × 180 m kolem domu, hodinu po hodině.

Přímé slunce na dům

Podnebí

8,1 °C

Průměrná roční teplota

−0,2 °C oproti průměru ČR

1 744 h

Sluneční svit za rok

+49 h oproti průměru ČR

646 mm

Roční úhrn srážek

průměr ČR 684 mm

-5 °C0 °C20 °C100 mmledúnobředubkvěčvnčvcsrpzářříjlispro
průměrná teplotasrážky

Lokalita

Svitavy

Město · 16 041 obyvatel · průměrný věk 44,4 · za 10 let −6 %

Dům stojí v klidné ulici Dělnická na Předměstí Svitav, okresního města s 16 000 obyvateli. Svitavský stadion je 5 minut pěšky, restaurace s minipivovarem 2 minuty, mateřská škola, supermarket i nemocnice do 11 minut chůze.

Autobusové nádraží je 9 minut pěšky, nádraží s vlaky do Brna a Prahy 4 minuty autem. Historické náměstí Míru s podloubím je asi čtvrt hodiny chůze, Vodárenský les 10 minut. Na dálnici D35 je to 6 km.

Dělnická 1085/2
568 02 Svitavy
okres Svitavy
Pardubický kraj

Řada domů s podloubím na náměstí Míru, v pozadí věž kostela.
Podloubí na náměstí Míru, Svitavy
Cihlový Ottendorferův dům s věžičkou, sídlo knihovny a Muzea esperanta.
Ottendorferův dům, Svitavy
Rybník Rosnička na okraji Svitav s lesem na protějším břehu.
Rybník Rosnička, Svitavy

Po kliknutí se načte mapa z Google Maps. Zásady ochrany soukromí

Otevřít v Google Maps

Procházka ulicí

Podívejte se, jak to u domu vypadá, ještě před prohlídkou.

Otevře se v nové kartě, u domu natočené na vchod. Panorama Mapy.com z 10. 8. 2023.

Kdo tu bydlí

16 041obyvatel

za 10 let −6 % · průměrný věk 44,4

Věkové složení

  • Děti do 14 let13,9 %
  • 15-64 let63,1 %
  • 65 a více let23,0 %

Ráno do Moravské Třebové

  • Autobusem 22-28 min680800, 6808805:27 · 5:30 · 6:05 · 7:03 · 7:05 · 7:25 · 8:05

Moravská Třebová, aut. nádr. · přímých spojů za den: 28 · zpět 14:25, 14:31, 15:30

Ráno do Litomyšle

  • Autobusem 18-61 min680811, 680036, 680801, 7218525:05 · 5:10 · 5:20 · 5:40 · 5:50 · 5:50 · 6:10 · 6:11 · 6:43 · 6:57 · 7:10 · 7:25 · 8:10 · 8:17 · 8:17 · 8:50

Litomyšl, aut. nádr. · přímých spojů za den: 44 · zpět 14:10, 14:28, 14:35

Veřejná doprava

  • ZastávkaSvitavy, aut.nádr.9 min670 m

157odjezdů v pracovní den

Jízdní doba

  • Litomyšl15 min
  • Moravská Třebová21 min
  • Polička22 min

Autem

Letecké snímky po letech

Letecký snímek okolí domu, Svitavy, 2024

2024snímkováno 18. 7. 2024

 

Dům a okolí

Pozemek, plán a okolí

Hranice z katastrální mapyKatastrální mapa (digitální DKM, KMD)Úřední mapa všech parcel a budov s parcelními čísly. Téměř všude je digitální, přesnost hranic se ale liší podle toho, jak byly kdysi zaměřeny., pole kolem, kolik se tu prodává a kvalita půdy.

Přesně zaměřené hranice

Letecký snímek okolí domu s hranicemi pozemků obarvenými podle přesnosti zaměření

Pozemek je v přesné digitální mapě - jeho hranice jsou spolehlivě zaměřené.

  • Pozemek278 m²
  • Spolehlivě zaměřené hranicez obvodu 70 m100 %
  • Katastrální mapadigitální

Kvalita půdy

Pozemek podle katastru

Pole do 1 km (68 ha)

Úřední cena podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 441/2013 Sb. slouží k oceňování podle zákona, nejde o tržní cenu. Kvalita půdy podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) a vyhlášky č. 227/2018 Sb.

Spádové školy

Spádovou základní školu pro tuto adresu určuje vyhláška města č. 1/2023. Pro městské mateřské školy je obvodem celé město (vyhláška č. 5/2018) - níže je nejbližší.

  • Mateřská školaMateřská škola Svitavy, Československé armády 9 · kapacita 1308 min600 m pěšky
  • Základní školaZákladní škola a mateřská škola Svitavy, Sokolovská 1 · kapacita 38016 min1 500 m pěšky

Pro nejmenší a kroužky

Práce v dojezdu

353

volných pracovních míst do 20 minut autemv 28 obcích · do 30 minut 933

  • Nabízená mzdamedián dolní hranice, 152 inzerátů s plným úvazkemod 32 000 Kč

Koho hledají nejvíc

  • Řemeslníci a opraváři24 %
  • Pracovníci ve službách a prodeji23 %
  • Obsluha strojů a zařízení, montéři17 %
  • Pomocní a nekvalifikovaní pracovníci14 %

Kde je nejvíc míst

  • Svitavy5 min autem133 míst
  • Moravská Třebová17 min autem101 míst
  • Polička18 min autem61 míst

Velcí zaměstnavatelé v dosahu

  • Fibertex NonwovensSvitavy · Zpracovatelský průmysl · 250-499 zaměstnanců
  • Smurfit Westrock SvitavySvitavy · Zpracovatelský průmysl · 250-499 zaměstnanců
  • Město SvitavySvitavy · Veřejná správa a obrana · 250-499 zaměstnanců
  • Ravensburger KartonPolička · Zpracovatelský průmysl · 500-999 zaměstnanců

Příroda a volný čas

Kam o víkendu

Zeleň v okolí, koupání v létě a výlety do 40 minut autem.

Rybník Rosnička na okraji Svitav s lesem na protějším břehu.Rybník Rosnička, Svitavy - Ladislav Boháč, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Zeleň

10 min

pěšky do nejbližšího lesa (les)590 m pěšky

Koupání

2

místa ke koupání do 15 minut autem

Výlety na víkend

Známá místa do 40 minut autem.

  • Ottendorferův dům, ve kterém sídlí Muzeum esperanta.Muzeum esperanta ve SvitaváchMuzeumMuzeum esperanta v Ottendorferově domě na náměstí Míru, otevřené v roce 2008.3 min1 km autem
  • Renesanční nádvoří zámku v Moravské Třebové.Zámek Moravská TřebováZámekZámek s renesančním nádvořím a zahradou, národní kulturní památka.20 min19 km autem
  • Renesanční zámek v Litomyšli se sgrafitovou fasádou.Zámek LitomyšlZámek · UNESCORenesanční zámek s arkádovým nádvořím, na seznamu světového dědictví UNESCO.25 min20 km autem
  • Hrad Svojanov s hradní věží a žlutým palácem.SvojanovHradGotický královský hrad ze 13. století, v 19. století upravený v empírovém slohu.35 min22 km autem
  • Rokokový zámek Nové Hrady s francouzskou zahradou.Zámek Nové HradyZámekRokokový zámek s francouzskou zahradou a bludištěm, přezdívaný malý Schönbrunn.40 min34 km autem

Život v obci

Jak to tu funguje

Pravidla z vyhlášek obce, jak obec hospodaří a praktické věci kolem bydlení.

Barevné měšťanské domy s podloubím na náměstí Míru ve Svitavách za slunečného dne.Náměstí Míru, Svitavy - František Šťastný, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Pravidla obce

Co říkají platné vyhlášky obceOZV - obecně závazná vyhláška obcePředpis, kterým obec stanoví místní pravidla a poplatky - noční klid, ohňostroje, poplatek za odpad a ze psa nebo koeficient daně z nemovitostí. - poplatky a pravidla, která se týkají běžného bydlení.

Poplatek za odpad1 068 Kč / osoba
Poplatek ze psa400 Kč / rok
Noční klid22-6 h

Noční klid platí od 22 do 6 hodin. O několika akcích v roce začíná až o půlnoci nebo ve 2 hodiny.

Znění: OZV č. 1/2026

Ohňostrojejen na Silvestra

Odpalování pyrotechniky je na celém území města zakázané, kromě 31. prosince a 1. ledna.

Znění: OZV č. 5/2025

Čistota a veřejná zeleňúklid hned

Znečištění ulice (i psí exkrementy) musí původce hned uklidit. Do parků a na stadion se psi vodí na vodítku.

Znění: OZV č. 5/2025

Nabíjení elektroauta

Obec jako hospodář

1 265,8 mil. Kč

obec investovala v letech 2021-2025asi 78 900 Kč na obyvatele

Kam šly investice

  • Sportovní zařízení v majetku obce315,4 mil. Kč
  • Základní škola154,4 mil. Kč
  • Odvádění a čištění odpad. vod a nakládání s kaly119,9 mil. Kč
  • Na investice obec získala 247,9 mil. Kč z dotací.
Robert Müller

Kontakt

Domluvte si prohlídku

„Fotky ukážou hodně, ale atmosféru domu poznáte až uvnitř. Rád vás jím provedu.“

Robert Müller

Realitní makléř · CENTURY 21 4Plus

CENTURY 21 Czech Republic
IČO
08176795
Sídlo
Gorkého 754/3, Předměstí, 568 02 Svitavy
Robert Müller s.r.o., zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl C, vložka 43894

Domluvit prohlídku

Robert Müller · Realitní makléř · CENTURY 21 4Plus